Amud Conde
La estrategia de ordenamiento territorial en la capital poblana sumó un paso clave con la presentación del diagnóstico de redensificación y recuperación urbana para la zona oriente.
El coordinador general del Instituto Municipal de Planeación (IMPLAN), Jesús Sánchez Reliac, expuso ante regidores los alcances de este estudio técnico que abarca desde el bulevar Xonaca y la zona de San Francisco hasta el mercado Morelos y la plaza El Campanario.
Durante su comparecencia ante las comisiones unidas de Participación Ciudadana, Transparencia y Gobierno Abierto, así como de Derechos Humanos y Grupos Vulnerables, el titular del IMPLAN detalló el análisis que busca revertir el abandono inmobiliario y dinamizar espacios con infraestructura instalada.
El estudio identificó condiciones de conectividad y servicios básicos óptimos para detonar la zona de colonias como Humboldt, América Norte, América Sur y El Cristo.
“Decidimos hacer el diagnóstico en esta zona porque tiene capacidades completas de dotación de servicios: agua, gas, luz, telefonía, internet 5G, alumbrado, banquetas y al menos 18 rutas de transporte público”, enfatizó Sánchez Reliac.
El funcionario informó que actualmente registran aproximadamente 957 viviendas deshabitadas, esto, con base en datos del INEGI.
Por lo que explicó que esto es un factor que incrementa la percepción de inseguridad y acelera el deterioro urbano bajo el fenómeno de “ventanas rotas”.
También, detalló que se identificaron casi 40 predios con capacidad de recuperación, entre los que se contabilizan 9 terrenos baldíos y 30 inmuebles subutilizados o instalaciones en desuso.
Jesús Sánchez contabilizó 1,327 unidades económicas activas (según el DENUE), con predominio de comercios al pormenor, servicios personales, talleres y establecimientos gastronómicos.
Paseo de San Francisco como polo detonador de inversión
Jesús Sánchez Reliac vinculó el diagnóstico territorial con la intervención anunciada por Grupo Carso en el Paseo de San Francisco.
Relató que la reactivación de este espacio emblemático servirá como el ancla económica para revertir el deterioro del entorno y atraer nuevos flujos poblacionales.
Apuntó que de los 48 locales comerciales que integran la plaza de San Francisco, solo 20 operaban antes del anuncio del proyecto.
La reapertura completa de las 48 unidades generará empleos directos, atraerá captación de recursos económicos y consolidará un polo turístico de alto impacto.
A su vez, comentó que la reactivación de un punto ancla genera una dinámica inversa a la teoría de las ventanas rotas, pues eleva el tránsito de personas, mejora la vigilancia natural e impulsa la iluminación del entorno.
Para respaldar técnicamente estas inversiones, el IMPLAN concluye la actualización del Programa Parcial del Centro Histórico, instrumento normativo alineado al Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable.
Esta herramienta permitirá establecer reglas claras de uso de suelo, incentivar el rescate de vivienda abandonada e integrar las directrices para el próximo Plan de Manejo del Centro Histórico.
